主题：听说金地退还番禺 3亿人民币政府也退还了
- 发表于2009-11-30
公告并未披露政府土地未能成功交付的具体原因，而该地块从竞买到退地已经整整有两年的时间。
2007年9月11日，金地集团以15.9亿元的价格拿下了这块位于番禺城区、地理位置绝佳的南区4-2地块，楼面地价高达6230元每平方米，成为了当时番禺的。
金地本来的计划是，该地块到手后马上规划并动工，预计在2009年内项目就能推向市场。
- 发表于2009-11-30
但让金地始料不及的是，政府却一再爽约，在金地拿下该地块一年后，该地块都还在政府的手中。期间，广州市政府在该地块的周边推出了一个限价房项目，销售限价仅为5500元/平方米。
在2008年“退地潮”的影响下，金地的这块番禺“”亦传出了退地的传言。彼时，金地尚有大约13亿元的地价款未给付。
- 发表于2009-11-30
但金地当时很快否认了该传言，时任金地董事会秘书的郭国强先生在接受媒体的采访时表示：金地之所以未付清地价款，原因在于政府方面一直未能交地，金地自身仍在于政府协商，并未有退地的打算。
但在2008年下半年房地产市场的持续低迷的境况下，外界并未打消金地退还该的疑虑，业内不少人是仍然把拖欠地价款的“黑锅”盖在了金地的头上。
- 发表于2009-11-30
当时即有分析师认为，而该地的地价并不，如果金地能够选择退地，这对于金地而言显然是捡“”，这样对于金地更为有利。但金地方面并不这样认为：公司已经按照合约的要求预付了一部分地价款，肯定还将继续履行合约下的其它责任。
在今年年中进行的金地08业绩媒体见面会上，观点地产新媒体就该番禺问题再一次询问金地，金地回应称，政府没有按期交付番禺地块是客观的事实，公司也正在努力跟政府协商。
- 发表于2009-11-30
时至今日，金地与政府协商的具体过程并不为外人所知。
地产营销策划人士谢逸枫对观点地产新媒体表示，“09年下半年不断出现，而广州无论在还是新区的拍卖地价也呈现越来越高的状态。广州10月房价上涨到历史最高峰阶段。在这样背景下，金地不可能随意就会放弃一块自己辛苦抢得的。这块"被退地"，主要原因是广州政府不按时交地。金地捱到现在才退掉，有可能是‘被迫退还’。”
- 发表于2009-11-30
变幻无常的政治是一本读不透的书 。。。
能做的就只有被动的接受了。。。