3． 4个准备 a) 核心人员可能会付出很多时间，精力，甚至金钱（比如通讯等）的代价 b) 作所有事情都要先有一个“准备打官司”的心理准备，例如在与KFS之间的文件来往用大公司。。 c) 甚至准备吵架，打架
4． 运做方式 a) 成立签约工作组 i. 组长1名，副组长1名 ii. 秘书处：因为会有大量文档需要处理，而且还需要经常向网友、业主等普及维权等知识，例如：每次与KFS谈判，都需准备3套方案，分上，中，下三策 iii. 外联处：负责与媒体的联系 iv. 内联处：及时将工作情况汇报给业主 v. 顾问处：有些业主由于身份等各种原因不方便总露面，但适当时候有一言九鼎的作用，比如政府官员，房地产相关人士 vi. 谈判组：专业人士+有成功商业运做经验者，共4-5位
5． 六个关于 a) 团结：在有分歧的时候，求同存异 b) 信任： i. 怎样让业主信任工作组？ ii. 怎样在工作组成员之间建立信任？ iii. 答案：坦诚，真诚，让工作组中专业人员说话，更有说服力 c) 律师：专业，重要 d) 费用： i. 工作组成员无私奉献一部分，例如：通讯，复印等 ii. 律师费，大家均摊 iii. 绝对不从野猪身上挣钱 e) 做人要有原则：坚决拒绝KFS给予的任何好处，包括打折等，别的楼盘已有先例，有人没能做到冰清玉洁，后果是2，3个点的折扣，换来邻居永久的鄙夷。 f) 无怨无悔 g) 6． 回报 a) 能找到志气相投的好朋友 b) 培养了野猪维权意识 c) 能收到满意的好房子 d) 可以作为开发商背后的监督者，随时关注KFS的行动。如果KFS在建筑过程中偷工减料或有什么小动作，一定要留下证据，比如拍照，摄像等
……
张大雷同志的重要讲话：
张大雷同志百闻不如一见，果真也是大将风度，气定神闲，将他经历的几次团购及团收不但讲的生动，还总结了出来，绝对是房地产发展史上的一篇重要讲话！！小毛笔录了一些，附在后面，与有识之士共享。
1． 参与人员的数量是团购的关键
2． 广泛征集意见，因为不同户型，不同业主的关注角度不同
3． 4个准备
a) 核心人员可能会付出很多时间，精力，甚至金钱（比如通讯等）的代价
b) 作所有事情都要先有一个“准备打官司”的心理准备，例如在与KFS之间的文件来往用大公司。。
c) 甚至准备吵架，打架
4． 运做方式
a) 成立签约工作组
i. 组长1名，副组长1名
ii. 秘书处：因为会有大量文档需要处理，而且还需要经常向网友、业主等普及维权等知识，例如：每次与KFS谈判，都需准备3套方案，分上，中，下三策
iii. 外联处：负责与媒体的联系
iv. 内联处：及时将工作情况汇报给业主
v. 顾问处：有些业主由于身份等各种原因不方便总露面，但适当时候有一言九鼎的作用，比如政府官员，房地产相关人士
vi. 谈判组：专业人士+有成功商业运做经验者，共4-5位
5． 六个关于
a) 团结：在有分歧的时候，求同存异
b) 信任：
i. 怎样让业主信任工作组？
ii. 怎样在工作组成员之间建立信任？
iii. 答案：坦诚，真诚，让工作组中专业人员说话，更有说服力
c) 律师：专业，重要
d) 费用：
i. 工作组成员无私奉献一部分，例如：通讯，复印等
ii. 律师费，大家均摊
iii. 绝对不从野猪身上挣钱
e) 做人要有原则：坚决拒绝KFS给予的任何好处，包括打折等，别的楼盘已有先例，有人没能做到冰清玉洁，后果是2，3个点的折扣，换来邻居永久的鄙夷。
f) 无怨无悔
g)
6． 回报
a) 能找到志气相投的好朋友
b) 培养了野猪维权意识
c) 能收到满意的好房子
d) 可以作为开发商背后的监督者，随时关注KFS的行动。如果KFS在建筑过程中偷工减料或有什么小动作，一定要留下证据，比如拍照，摄像等