主题：老房子翻盖新房子最忌讳什么 老破小值得买吗

老房子翻盖新房子最忌讳什么

首先关于拆老房子的讲究。先要看拆房子的日子时辰，先从哪个方位拆起。如果供奉有祖公财神位的时候，可以请教风水师傅在拆旧房盖新房怎么安排。之后就是盖新房子。要选择盖新房的吉日吉时，然后确定房子坐向，并且房子的内部结构布局也应当清楚，其中有很多的忌讳，例如门不要对楼梯口、卫生间门不要正对厨房门等等。

老破小值得买吗

1、首先，房龄如果太久比如超过20年的老房子，贷款会受到影响，因为银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，严格的会规定不能超过15年，所以房龄太久贷款年限就贷不到最长年限。

2、另外，老房子可能会遭遇拆迁变故，今年买了明年就拆也是有可能的，现在棚改货币化慢慢收紧，拆迁安置的房屋有可能地段偏远，或者补偿款不尽人意，到头来买到手的等于是个烫手山芋。

3、其次，老小区普遍房子密集没有绿化，环境卫生、安保、消防等条件都不好，发生火灾消防车可能进不去；物业维护成本高管理较差，车位不足导致车主胡乱停车，大清早的难免出现堵车滴滴按喇叭的情况，打扰居民休息。

4、对于首次置业的刚需买房者，特别是追求品质的年轻人群，则不建议买这类房，毕竟居住舒适度较差，即便是过渡期也得撑个三五年，久而久之影响心情。将来房屋转手遇上二手房交易困难或年限太高不好卖的情况，免不了糟心。

5、已经决定要购买这类二手房的购房者，买之前一定要问清楚房子的剩余使用年限，亲自考察房屋质量和小区周边环境，留意小区居住人群，若有老人居住，可能会带来诸多不便。