主题：厦门首次拍卖宅基地，成交价仅为周边新房一半

成交价仅为周边新房价格一半，若“外乡人”拍得能否过户未有定论

此次拍卖的宅基地沿街，具有一定的商业价值基础，每平方米起拍价仅3870元，如此低的起拍价吸引了众多竞拍者。

而同处集美镇灌口镇的龙湖·嘉誉的高层产品、翔安区的特房·黎安小镇和海翼0592（价格动态户型图论坛）或将在下一期开盘时预期售价超过1万元/平方米。

算下来，此次每平方米约5590元的成交价格，即便加上其他费用，也仅为周边新房价格的一半。

十八届三中全会公报释放出了强烈的土地改革信号，而农村宅基地禁止买卖的政策近期亦不断传出松动的迹象。记者昨日从厦门拍卖界获悉，11月11日，厦门一宅基地溢价44%成功拍卖，最终成交价为680万元。

业内人士称，这是厦门首例农村宅基地拍卖事件。资料显示，参与这宗拍卖的土地是集美区灌口镇灌口村三组住宅（沿街独栋五层楼），土地使用类型为集体土地使用权。拍卖标的总建筑面积1216.56㎡，起拍价为470.78万元。根据拍卖公告，该标的同时具备《集体土地使用权证》和《房屋权证》两证。

厦门此举全国都很少见

法律界人士认为，宅基地采用公开拍卖的方式，在全国都很少见，厦门此举可谓一次突破性的尝试。

“不过，根据现行法律，如果获得该标的的并非现行法律许可的本村人范围，他即使通过拍卖取得了该标的，仍要受到现行法律制约，可能没办法办理过户。”不过，该人士认为，眼下农村土地流转改革呼声强烈，三中全会也释放了强烈的信号，因此这种小范围的区域性试点尝试，对于推进改革是有积极意义的。

这么低的房价啊

中标的那个人赚翻了