主题：80后PK90后：房价、购房环境、购房能力大不同

“一千个观众就有一千个哈姆雷特。”这句话充分证明了，即便面对同样的事与物，不同的人也会有不同的价值观，何况对于不同年代的事与物，差别也就更大。

“我是2008年下半年开始被人拉着去看房的。当时好多楼盘打着‘免首期’的优惠，尤其是永威鑫城首付直接减半的优惠很吸引人。”

何晴告诉记者，她的一个朋友和她同期买房，享受的是“”，“说白了就是首付分期，首付二成也就三万多，可以在入伙一年后再分两年付清，其余八成按揭贷款，利率好像5点多。”

在过去的10年中，郑州比较集中的曾出现过两次，分别是2001-2003年和2008年，这两个阶段都是买房高峰期。

80后首次购房高峰主要集中在2008年。进入28岁后，因结婚生子等问题所产生的购房压力基本都要解决。“那一年刚好金融风暴，大多数楼盘售价都在5000元左右或以下，大面积豪宅不好卖，小面积很受欢迎，加上等优惠，一出来就卖完，我们当时还笑称80后的刚需终于出山了。”一名售楼员介绍。

90后靠父母早早做业主

相比而言，90后崭露头角的时间就提前了很多。

1990年出生的郑淼去年大学毕业入职某贸易公司。去年下半年开始看房，2013年5月，23岁的郑淼和男友共同购买了锦艺国际华都一套88平方米的小三房。“我们买的那套单价8000元三成首付，向银行贷款30年，月供2800多元，八五折后利率5点多。”

相比十年前80后的购房环境，90后的购房环境可以用“苦不堪言”来形容，但是像郑淼这样的90后业主并不少见。有楼盘统计，自2011年至今售出的800余套住房中，90后购房的业主有45套，占比5.6%。

面对80后的低房价，为何处在高房价三成首付的90后反倒出山更早呢？这个与购房能力有关。

2008年的80后已进入28岁，五六年的工作积累下稍有积蓄，在优惠及双方努力下，基本有能力支付首付和月供，背后还有双方父母支持。

如果从个人购房能力而言，90后工作不到一年，根本谈不上支付能力，但90后比80后幸运的是，90后有实力强劲的父母做后盾。“楼价太高了，我们哪买得起，都是父母帮忙的。”郑淼说。双方父母不仅出钱帮他们凑了首付，还留了约20万元给他们月供，否则按他俩合起来6000多元的工资肯定不够。