主题：厦国五条蝴蝶效应:仓促买房、转买为租、外地受限
- 发表于2013-05-29
外地限购
无缓冲期，交易过半难收手
厦版“国五条”细则中的外地限购条例，将绝大部分外地户口的购房者挡在门外。许多外地购房者在细则出台前，就与卖家谈好成交价以及办理了银行贷款，但由于外地限购条例实施没有缓冲期，令不少外地购房者陷入尴尬。
张先生就是这样一个例子，他告诉记者，他已经在3月份就与卖家对购房事宜达成共识，交付了10万元定金，也已申请了银行贷款。没想到厦版“国五条”发布隔天就开始执行，由于外地户口，房产证无法过户。若放弃购买，就有可能与卖家产生纠纷，10万元白白打水漂，这让张先生苦恼不已。
情急之下，张先生不得不先通过借钱将买房款项全额付清，卖家再将房产证公证到自己名下，待自己补交了一年个税、社保之后，再完成过户手续。张先生说，这样虽然存在一定风险，但要继续完成购房流程，也只能这样勉为其难。
- 发表于2013-05-29
转买为租
租房市场日渐火爆
租房市场火爆程度一直居高不下，“国五条”出台之后，似乎又给租房市场加了一把火。
据荣居房产总经理张爱民介绍，5月二手房市场逐渐复苏，部分买方陆续回归市场。“国五条”的出台，虽令购房市场受到不小打击，但也给租赁市场带来积极影响，使得不少购房者将目光转向租房。
李先生经历的正是这样一个过程，他告诉记者，为了来厦工作，自己想在市内买套小户型房子，原以为在政策调控下，房价会有所下降，但不想细则出台后，房价不降反倒有上升趋势，加上外地户口被限购，不得不转为租房。
据麦田房产江头店经理苏世民介绍，由于租房市场火爆，江头的房租价格近期也有上涨趋势。
- 发表于2013-05-29
租房也不错的啊
- 发表于2013-07-04
想买房方法还是很多的
- 发表于2013-07-04
还是租房好！我有好几套房子要出租呢。
- 发表于2013-07-04
你买了当然说好
- 发表于2013-07-04
这两天看到新闻说4月二手房和新房平均房价都上涨了，谁也说不准下一阶段房价的走势啊。。。
【提要】：随着厦版“国五条”的满月，在二手房市场中，无论是买房者还是卖房者都经历了由3月的狂热火爆到4月冷清入冬，以及现今的平稳过渡回归理性的过程，“国五条”政策虽被业内人士称为“雷声大雨点小”，但仍引发一系列“蝴蝶效应”。