主题：不可不看，购房贷款省钱小秘诀！！

来厦门快五年了，厦门很不错，风景优美，人杰地灵，打算就在这里安个家吧。岛内的咱是没有什么指望了，岛外的努力一把还是能整个好的，这不就在看好的岛外几个楼盘打转。现在呀，就是比较纠结这个购房贷款的事儿。首付的钱是攒了一点，但这剩下的才是大头，没有贷款根本没法整！贷款购房是需要一定的成本的，那么到底要怎么弄才能贷款又省钱呢？亲们，赶紧给我支个招呀，感恩感恩~ ~ ~ ~ 

从网上整了一些资料，给大伙分享分享，亲们，也千万别吝啬，有啥好的也给俺瞅瞅呗！木木哒~

2.组合贷款

个人住房组合贷款是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存了住房公积金的，在办理个人住房商业贷款时还可以申请个人住房公积金贷款。这种组合贷款的方式介于公积金和商贷两种贷款方式之间，兼有两者的优点，利率较为适中，贷款金额也较大。

要说贷款购房，如果你公积金交的多，基数又大，当然是公积金贷款划算啦，比商业贷便宜多了！

人民银行决定自2015年5月11日起，下调金融机构贷款及存款基准利率各0.25个百分点

公积金贷：5年期(含)以下的公积金贷款利率由3.5%下调至3.25%，5年期以上的贷款利率由4%下调至3.75%。住房公积金支持保障性住房建设项目贷款利率由4.4%下调至4.125%。

商贷：一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%，5年以上的商贷利率由5.9%下调至5.65%。

一般除非你的公积金真的能贷很多，不然大部分购房贷款都是选择组合贷，即公积金贷款+商业贷款

购房贷款中人们最关心的是条件及需要提供的资料：

借款人所需条件

1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁.

4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。

6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

 亲，很有用，感谢感谢