上一页 | 1 |
/1页
go

主题:扒一扒精装房的“前世今生”是是非非……

发表于2015-04-08

偶今天闲来无事,就来扒扒时下流行的精装房“前世今生”的那一点点是是非非……

叫做“精装房”的商品房

“精装房”的定义:相对于毛坯而言,批量“精装房”分为简装修与精装修两种。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求:精装修住宅在交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成

而目前市场上在售的精装房,“精装修”基本被细化的定义为含有一定设计风格的精装修,并配合品牌卫浴、厨具、地板等高品质的装修,并对外量化释放装修标准,如万科C标:3000元/平。同时,由于人们在生活方面对于家具的个性化要求还是比较强的,房企基本不会配置软装家居。因此,目前中国大陆的“精装房”大部分停留在硬装阶段,少有配备软装的产品。

精装房的优劣势明晰

关于目前的“精装房”产品,可以说整体仍处于初级探索阶段,对开发商、消费者以及装修公司来说,精装修的质量、消费的透明度等都存在着各种各样的漏洞,造成了“精装房”的问题百出,其中尤以“精装房”质量不过关为最,小编特整理了近期因质量不过关而被业主投诉的事件:

众位看官莫心急,请接着往下瞧,上大图——



发表于2015-04-08

小区楼下,管道暴露,外立面细节处理,这真的是豪宅吗?

查看更多精彩图片>>



发表于2015-04-08

走进某小区大堂,一看装修还比较奢华,但细细一看,墙上开了个大洞,隐藏门的门缝处凹凸不平,电梯速度较慢,一抬头,换气和照明设备还在安装中,但换气扇已损坏。



查看更多精彩图片>>


发表于2015-04-08

可视对讲机如此模糊,识别人脸如此困难!



查看更多精彩图片>>


发表于2015-04-08

总控开关破损是闹哪样?



查看更多精彩图片>>


发表于2015-04-08

地板破损严重,这还是我想要的家吗?



查看更多精彩图片>>


发表于2015-04-08

经过调查,我们发现以上质量问题总结起来有以下几点原因:

1、目前房企对外报的精装标准价格,并非其真实装修的成本价格,也就是说,房企通过增加精装修作为产品附加值,在精装修中获得溢价、赚取利润。

2、目前,各大房企包括万科、恒大、中海等,其产品精装修基本采用统一标准和风格,中间施工方与采购方为保证其利润,极易发生偷工减料等问题,又为精装的质量多冒了一次风险。

3、在精装修合同条款的有关材料中,关于材料标准的描述不清,如现行购房合同中的装修标准写着“高级地砖”、“进口洁具”等,即便是写了品牌的,也没有写清型号;

4、由于目前行业缺乏对“精装房”验房的统一标准,其中参照的一些老规范,检测方法还在实行“目测”、“手摸”等,缺乏量化标准等。


发表于2015-04-08
小小鱼儿天上飞,您好!您所发的帖子“扒一扒精装房的“前世今生”是是非非……”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。点击查看更多厦门楼市话题业主论坛精华帖>>
点击“城市精华帖”查看厦门业主论坛固顶帖和精华帖。
发表于2015-04-10

世茂御海墅即上周六开盘118套别墅21分钟售净后,4月即将推出最好两栋能看海的高层精装房,如需了解请咨询18559798156张宇     这次请下手快一点!!!

上一页 | 1 |
/1页
go