Re:夏季楼盘优惠轰炸来袭 专家指点18招看房秘籍
3.看清价格。购房人应弄明白是均价还是起价。如果是起价,是楼盘房屋的最低价格,而实际价格,会因楼层、朝向、户型以及施工进度而增加。当然没有人买时,楼价也会下调,因此多算几套单位的价格就显得很有必要,最好把你看中的那个单位的上下左右统统算上一遍,哪套最划算就一目了然了。
4.了解开发商。购房人看房地产广告时,一定要了解开发企业或其他参与项目单位是否值得依赖。这个时候一定要多方打探消息,看开发商的资料是否齐全,五证一书不可缺,不了解千万别轻易购房。
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5.最好不要买最后一期的房子,尤其是期房。因为最后一期,开发商资金已回收大部分,钱已到手,那其他的都不重要了,这对楼盘的品质有一定的缺失性,不过有人又认为最后收官产品可能在价格上会有优势,这点就要具体项目具体分析了,有的开发商想资金回笼快,因此给出很低的价格,这样容易出手,而有些开发商不那么缺钱,就慢慢卖,因此在价格上也难以松动,所以要不要买最后一期的项目还是要看具体情况。
6.不要只看眼前的环境,也许周边的环境会改变。如:附近有一田地,切记不可买在田附近的房子,不知什么时候田会变成什么?所以有条件的最好把周边的政府规划情况都打听好,这直接决定了楼盘的升值空间。
2.看地理位置。所有房地产广告都会画个位置示意图,越画越艺术,仿佛个个毗邻江湖、山川。其实,可能差几十里路,只有对照坐标,在地图上查找的同时,亲自去周边走一遭,才能对楼盘的整体位置有个真实的了解,这对项目的了解是很有必要的。