主题：预售争议暴露楼市管理五大漏洞

我国主要城市商品房预售比例超过80% 

据新华社电 记者从建设部获悉，目前我国各主要城市商品房预售比例普遍在80%以上，部分城市甚至达到90%以上。 

据有关介绍，根据测算，预售项目资金比现售项目资金的动态回收期约缩短10个月。目前预售价格较现售约低10%至15%。预售已经成为房地产开发融资的重要手段。 

针对这种现状，建设部新闻发言人24日明确表示，国家近期不会取消商品房预售许可制度。社会各界也对预售制度议论纷纷。从各方争论中，我们不难发现，房地产市场运行机制中存在着五大漏洞：①房地产融资渠道窄；②商品房预售资金弱；③商业银行风险管理水平低；④商品房预售许可管理执法不严；⑤房地产市场信息系统缺，买卖双方存在严重的信息不对称。

{厦门日报}