主题：取消期房预售 多数网民赞成

占受调查人数的83.9%，但专家担心这将最终导致大型开发商垄断城市房地产市场 


厦门到底该不该取消期房预售制度？据厦门房地产联合网近日对网民的一项调查表示，在422位网民中，认为应该取消期房预售的多达354人，并有211人认为此举会降低房价，但也有108人认为会提升房价。 


8月15日，央行在《2004年度报告》提出了取消期房预售的建议，此言一出，在社会各界引发激烈辩论。 


在这次网络调查中，除大多数网民赞同取消期房预售制度外，还有284人认为现在就是取消期房预售制度的最佳时机。大多数网民认为，此举对购房者来说是个好消息，对开发商则是一个坏消息。 


对于取消期房预售会不会导致厦门房源紧缺，327人认为“不会”，43人认为“会”，另有52人认为“不好说”。 


至于现房销售对购房人有哪些好处，286人认为“货真价实”，272人认为“信息透明”，235人认为会“减少与开发商的矛盾”，309人认为可“改变购房人在买卖过程的弱势地位”。 


当然，也有专家指出，取消期房预售可能会给开发商带来资金链之忧，引发房地产企业的大清场，进而形成几家大型开发商垄断一个城市房地产市场的局面。这对于整个房地产市场来说未必是件好事。 


对房价降低持赞成态度的购房者认为，现在的价格肯定远远超出其成本，因为有的土地价格虽然与挂牌拍卖土地的地价相差很多，但房价却一样高，这本身就说明房价确实存在着问题，适当降价只是让开发商少赚一些钱而已。

(厦门晚报)